Woningbouw vraagt systeemvernieuwing, geen symptoombestrijding

Het woningtekort lijkt zich te stabiliseren, maar dat betekent volgens Kees Jan 't Mannetje, Business Developer bij ABB, allerminst dat de urgentie is verdwenen. In reactie op het recente STOER-advies (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving) onderschrijft hij de kernboodschap dat de structurele bouwproductie van 100.000 woningen per jaar onhaalbaar blijft, zolang er geen fundamentele keuzes worden gemaakt. Zowel op het gebied van industrialisatie als op het vlak van wet- en regelgeving moet het roer om.

"We vragen momenteel maatwerk van een sector die in massa zou moeten produceren. Dat is niet houdbaar," aldus ’t Mannetje. Hij wijst erop dat zonder schaalbare, fabrieksmatige woningproductie en versimpelde procedures plannen steeds vastlopen op uitvoerbaarheid. “Denk aan vergunningsprocedures die maanden duren, regelgeving die standaardisatie belemmert en lokale interpretaties die innovatie blokkeren.”

Volgens hem moet de focus verschuiven: van symptoombestrijding naar systeemherziening. “Bouwbedrijven hebben de kennis en technieken om sneller, duurzamer én betaalbaarder te bouwen, maar dan moeten we ze daar ook beleidsmatig en juridisch de ruimte voor geven.”

’t Mannetje sluit zich aan bij de oproep van STOER aan de politiek: het is tijd om het bouwen zelf opnieuw te organiseren – industrieel, gestandaardiseerd en met heldere spelregels. “Als we echt 100.000 woningen per jaar willen realiseren, dan is het tijd om het bouwen zelf opnieuw te organiseren: industrieel, gestandaardiseerd en met duidelijke spelregels. Alleen dan doorbreken we het patroon van vertraging en gemiste doelen.” De sector is er volgens hem klaar voor. Nu is het aan de beleidsmakers.