ISSO publiceert nieuwe leidraad voor duurzaam beheer van utiliteitsgebouwen
ISSO heeft publicatie 100 Grip op Gebouwkwaliteit uitgebracht. De praktijkgids biedt een raamwerk voor duurzaam beheer en onderhoud van maatschappelijk vastgoed en kleinere utiliteitsgebouwen. De publicatie richt zich op het beheersen van gebouwprestaties, onderhoud, kosten en verantwoordelijkheden.
Van onderhoud tot prestatiesturing
De publicatie beschrijft het beheer- en onderhoudsproces van meldingen en storingen tot preventief en wettelijk onderhoud, planmatige vervangingen, contractering en rapportages. Ook prestatiesturing met indicatoren komt aan bod.
ISSO onderscheidt daarbij drie pijlers: Techniek, Beheer en Perceptie. Naast de technische prestaties van een gebouw is er aandacht voor de organisatie van het beheer en de manier waarop gebruikers de gebouwkwaliteit ervaren. De aanpak is onder meer bedoeld voor scholen, kantoren, kinderopvanglocaties, zorggebouwen en winkels.
Eerst functioneren, dan verduurzamen
Een uitgangspunt van de publicatie is dat een gebouw en de installaties eerst aantoonbaar moeten functioneren zoals bedoeld voordat verdere verduurzamingsmaatregelen worden genomen. Volgens ISSO kunnen verkeerde instellingen, storingen, afwijkend gebruik en onvoldoende afgestemd beheer anders leiden tot onnodig energiegebruik en comfortklachten.
Datagedreven beheer krijgt daarbij een belangrijke rol. Bestaande gegevens uit onder meer meldingen, onderhoudsrapportages, assetlijsten, energiemeters, FMIS en gebouwbeheersystemen kunnen worden gebruikt voor monitoring, analyse en bijsturing. Ook functioneel onderhoud wordt nadrukkelijk naast preventief en correctief onderhoud geplaatst.
Geen vaste organisatiestructuur
ISSO-publicatie 100 schrijft geen specifieke organisatiestructuur voor. De publicatie beschrijft uitgangspunten, rollen en activiteiten die organisaties kunnen vertalen naar hun eigen gebouw en beheerorganisatie.
De nieuwe publicatie maakt deel uit van de vernieuwde reeks kennis over Duurzaam Beheer en Onderhoud. ISSO ontwikkelt deze reeks voor onder meer gebouweigenaren, beheerders, vastgoedprofessionals, adviseurs, installateurs en inspectiebureaus.
ISSO-publicatie 100 Grip op Gebouwkwaliteit is sinds 1 augustus 2026 beschikbaar via BouwZo.
