Gasinstallaties in woningcomplexen: veiligheid en risico’s

Voor gebouweigenaren is het belangrijk om te weten welke risico’s er zijn bij het gebruik van gas in woningen. Ook is het belangrijk dat zij inzicht hebben in hoe groot deze risico’s zijn. Kiwa heeft een methode ontwikkeld waarmee het risiconiveau van een woningcomplex bepaald kan worden. Op basis van de resultaten ziet u in welke complexen direct actie nodig is om mogelijke onveilige situaties te voorkomen.

Meer dan alleen het gastoestel

Bij veilig gasgebruik denken veel mensen vooral aan het gastoestel zelf. Goed onderhoud is zeker belangrijk, maar veiligheid bestaat uit meer aspecten.

Bij het bepalen van het risiconiveau kijken ze bij Kiwa naar:

• hoe vaak het onderhoud wordt uitgevoerd;
• hoe en hoeveel er wordt geventileerd;
• de opstelling van het gastoestel;
• de plaats van uitmonding van het afvoersysteem.

Alle gegevens worden in één bestand gebundeld voor een helder inzicht in de risico’s en het risiconiveau.  

Deze methode kan worden ingezet voor steekproefcontroles door Kiwa om het risiconiveau van afzonderlijke woningen en individuele gastoestellen te bepalen.

Verbrandingsgasafvoersysteem

In veel oudere wooncomplexen zijn gastoestellen aangesloten op een gemeenschappelijk verbrandingsgasafvoersysteem dat is ontworpen voor hoge rookgastemperaturen. 

Moderne HR‑toestellen werken anders. Daarom kan een oud toestel niet zomaar één-op-één worden vervangen door een nieuw toestel. In gemetselde afvoerkanalen kan door de huidige HR-toestellen (of VR-toestellen) condenswater zijn gevormd. Dit kan leiden tot schade aan het kanaal en tot vochtplekken in woningen.

Kiwa kan met een inspectiecamera een visuele inspectie uitvoeren. Zo brengen ze de huidige (inwendige) staat van een afvoerkanaal in beeld. Dankzij scherpe beelden kunnen ze bepalen of en hoe het bestaande kanaal gebruikt kan worden bij toestelvervangingen.

Daarnaast controleren ze:

• de gasdichtheid van gasbinnenleidingen;
• de kwaliteit van de verbranding van de toestellen;
• het koolmonoxidegehalte in de verbrandingsgassen.

Conditiebepaling gasinstallatie

Naarmate een gasinstallatie ouder wordt, neemt de kans toe op slijtage en daarmee de onderhoudsbehoefte toe. Onjuist of achterstallig onderhoud kan leiden tot onveilige situaties. Door de gasinstallatie te beoordelen op vitaliteit en de staat van het luchttoevoer- en verbrandingsafvoersysteem, kunnen de experts van Kiwa een goed onderbouwd oordeel geven over de veiligheid.

Samen wordt in kaart gebracht welke gasinstallaties de komende jaren aan vervanging toe zijn, welke vervangingsmogelijkheden er zijn en wat de kosten zijn, en ondersteunt Kiwa bij het opstellen van een meerjareninvesteringsplan.

Wat levert dit u op?

Na de beoordeling en adviezen van Kiwa bent u in staat om:

• een onderbouwde uitspraak te doen over de veiligheid van gasinstallaties in uw woningcomplexen;
• een duidelijk vervangingsbeleid op te stellen;
• goed onderbouwde investeringsvoorstellen te maken;
• de veiligheid van uw bewoners te waarborgen, nu en in de toekomst;
• te beoordelen of kosten voor aanleg en onderhoud van gasinstallaties effectief zijn besteed.

Meer informatie
Meer weten over de diensten van Kiwa op het gebied van gas- en gastechniek? Ga naar www.kiwatechnology.nl of neem contact op met de experts van Kiwa via vgi@kiwa.com.