Betaalbaarheid van woningen grootste uitdaging voor bouwsector, maar minder binnen eigen bedrijf

De betaalbaarheid van woningen wordt door bedrijven in de bouw- en installatiesector als een belangrijk probleem gezien. Voor de eigen organisatie ligt dat anders: aanzienlijk minder bedrijven beschouwen betaalbaarheid als een belangrijk bedrijfsvraagstuk. Dat blijkt uit het BouwKennis Jaarrapport Nederland 2026.

Van de onderzochte bedrijven noemt 45 procent de groeiende kloof tussen de betaalbaarheid van woningen en de stijgende bouwkosten als een van de belangrijkste uitdagingen voor de sector. Wanneer naar de eigen organisatie wordt gevraagd, daalt dat aandeel naar 30 procent.
Bij fabrikanten is het verschil nog duidelijker. Daar noemt 48 procent betaalbaarheid een belangrijk probleem voor de sector, terwijl 28 procent dit ook als een belangrijk vraagstuk voor het eigen bedrijf ziet.

Aandacht vooral gericht op eigen kosten

Volgens de onderzoeksresultaten kijken bedrijven bij het thema betaalbaarheid vooral naar de eigen kostenstructuur. Daarbij gaat de aandacht onder meer uit naar stijgende materiaal- en arbeidskosten.
De betaalbaarheid voor de eindgebruiker komt volgens BouwKennis veel minder terug in de strategische toekomstvisie van bedrijven. Daarmee is er een duidelijk verschil tussen de mate waarin bedrijven betaalbaarheid als sectorprobleem herkennen en de mate waarin zij dit als een directe uitdaging voor de eigen organisatie ervaren.

Fabrikanten zien grotere kloof

Het verschil tussen het sectorale en het bedrijfsbelang komt bij fabrikanten sterker naar voren dan in de totale onderzoeksgroep. Terwijl bijna de helft van de fabrikanten betaalbaarheid als belangrijk sectoraal vraagstuk ziet, blijft het aandeel dat dit ook voor de eigen organisatie belangrijk vindt onder de 30 procent.
Marc van Wijk, hoofdanalist bij BouwKennis, noemt de uitkomsten opvallend. Hij stelt dat bedrijven betaalbaarheid wel als het belangrijkste vraagstuk van de sector erkennen, maar dit minder vaak als een probleem voor de eigen onderneming zien.
Ook wanneer bedrijven vooruitkijken, komt betaalbaarheid volgens BouwKennis beperkt terug in hun toekomstbeeld.

BouwKennis Jaarrapport Nederland 2026

De cijfers zijn afkomstig uit het BouwKennis Jaarrapport Nederland 2026. Voor dit jaarlijkse onderzoek brengt BouwKennis ontwikkelingen, kansen en uitdagingen binnen de bouw- en installatiesector in kaart. De focus ligt daarbij onder meer op fabrikanten en groothandelaren.

Bron: BouwKennis