Weer helemaal bij de tijd door duurzaam te renoveren
Zo hoog mogelijk comfort met zo min mogelijk energielasten
„We zochten een kantoor in het midden van het land en we vonden een voormalig legergebouw in ’t Harde”, vertelt Erik Schot, directeur InterGarant Groep. „Maar aan dat gebouw, Het OmgevingsHuis dat nu ons hoofdkantoor is, moest wel het een en ander gebeuren om het te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. Het moest met de tijd mee op het gebied van comfort, verduurzamen en minder gas gebruiken. We wilden sowieso van het gas af of zo min mogelijk gas gebruiken. Daarom hebben we gekeken wat we met het pand konden om met energetisch minder vermogen het toch comfortabel te hebben. Dus zo goedkoop mogelijk comfortabel werken met zo min mogelijk energielasten.”
Bij het OmgevingsHuis in ’t Harde zijn DBH (Dynamic Booster Hybrid) radiatoren van Jaga Climate Designers geplaatst. Deze radiatoren zijn een upgrade naar de duurzame warmtepompinstallatie die nu voor de verwarming en koeling zorgt. Jaga heeft de booster ontwikkeld om het vermogen te verhogen en om niet-condenserend te koelen (light cooling) met een zeer laag energieverbruik. Het systeem, met warmtepomp en de Jaga-radiatoren, werkt inmiddels ruim een jaar. Daardoor hebben de mensen die in het OmgevingsHuis werken het hele jaar rond kunnen ervaren wat het systeem doet op het gebied van verwarmen en koelen. De InterGarant Groep werkt met professionals voor opdrachten, kennisdeling en netwerken binnen het domein van de fysieke leefomgeving. De InterGarant Groep, met daarbinnen onder meer de bedrijven PlanGarant en InterConcept, biedt een helpende hand aan de private en publieke opdrachtgevers die uitvoeringsopdrachten hebben op het gebied van de Omgevingswet.
„Het hele klimaat is verbeterd. We merken dat met dit nieuwe systeem de grote schommelingen eruit zijn.” - Jourdain Martens
Verduurzamen ouder gebouw
„We willen bovendien laten zien dat verduurzamen ook bij oudere gebouwen kan”, zegt Schot. „Met dit oudere pand hebben we mooie stappen gemaakt.” „Het complete gebouw is aangepakt”, vertelt Eric Houtman, directeur InterGarant groep en eigenaar van het OmgevingsHuis. „Niet alleen de radiatoren, maar ook het glas en de kozijnen zijn vervangen. Ook zijn het dak en de gevels geïsoleerd en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Hierdoor is het energieverbruik aanzienlijk gedaald en het comfort gestegen.”
Systeem dat zich al bewezen heeft
„Al voor deze renovatie kende ik Houtman en Schot van de InterGarant Groep al”, laat Jourdain Martens van vastgoedontwikkelaar Develope Inc, adviseur van dit project en directeur, weten. „Ook kenden we alle drie Jaga al. Houtman en Schot kwamen bij mij met de vraag naar mogelijkheden om het OmgevingsHuis te verduurzamen. Ik begreep dat ze al naar opties hadden gekeken, maar dat waren meer exotische oplossingen. Ze gaven aan dat ze een systeem wilden dat ze snapten en dat zich al bewezen heeft. Bovendien wilden ze een oplossing die voor de toekomst potentieel had, aangezien er plannen zijn om het pand in de toekomst uit te bouwen. Het moest dus ook in de toekomst toepasbaar en uitbreidbaar zijn. We hebben de specifieke technische mogelijkheden besproken om het pand te transformeren en besloten te kiezen voor Jaga DBH-radiatoren.”
„We willen bovendien laten zien dat verduurzamen ook bij oudere gebouwen kan. Met dit oudere pand hebben we mooie stappen gemaakt.” - Eric Schot
Knip in systeem
De koepel van het OmgevingsHuis is een beeldbepalend deel van het gebouw. „Vroeger kwamen militairen daar om te ontspannen”, aldus Schot. „Die ruimte werd multifunctioneel gebruikt. De oude, beeldbepalende radiatoren hebben we laten hangen. Ook heeft het gebouw nog enkel glas. Daar hebben we dus een knip gemaakt in het systeem. De koepel wordt nog met een hybride gasgestookte ketel verwarmd, omdat dit niet lukt met een warmtepomp.” „Het was financieel niet zo interessant om de koepel aan te pakken”, geeft Martens aan. „De rest van het gebouw is wel goed geïsoleerd, er is balansventilatie toegepast en isolerende beglazing in het kantoorgedeelte, zodat de warmtepomp en de radiatoren van Jaga zo goed mogelijk kunnen werken.”
Logische keuze
„De systemen van Jaga zijn een logische keuze bij de wensen die wij hadden”, geeft Schot aan. „Dat heeft ook te maken met de technische mogelijkheden. Het is in dit hele pand niet mogelijk om vloerverwarming en -koeling toe te passen. Vandaar de 5 radiatoren van Jaga. We werken effectief samen, waarbij we elkaar versterken en tot een passende oplossing komen.” „Door het gebouw goed te isoleren, kon het vermogen dat nodig is voor de verwarming teruggebracht worden”, legt Martens uit.
Seizoenswisselingen
Het systeem draait nu ruim één jaar. Alle seizoenen, warm en koud weer, zijn dus al voorbij gekomen. „Bij de seizoenswisselingen merken we dat het systeem in de ochtend moet verwarmen en in de middag moet koelen. De warmtepomp gaat dan in een andere stand: van opwarmen naar koelen”, legt Schot uit. „Ook de radiatoren kunnen koelen.” De Jaga DBH-radiatoren zijn de eenvoudigste manier om over te schakelen naar een lage temperatuur verwarming met een warmtepomp met dezelfde radiatorafmetingen. Het omschakelen tussen verwarmen en koelen gebeurt volledig automatisch dankzij de temperatuursensoren voor kamer- en watertemperatuur.
„Ze gaven aan dat ze een systeem wilden dat ze snapten en dat zich al bewezen heeft.” - Eric Houtman
Van de knopjes afblijven
„Op de radiatoren zitten twee knopjes, de standaard radiatorknop en een knop voor de ventilatoren”, vertelt Houtman. „Dat geeft nog wel eens verwarring. Mensen denken dat die knopjes er niet voor niets op zitten en gaan er daarom aan draaien. Dan schiet het systeem uit zijn ideale stand. We zijn blij dat we de airconditioning die er van oudsher hing, nog hebben laten hangen. Als de mensen op kantoor het koud hebben, kan die nog even aan om ze snel weer een comfortabele warmte te bieden. Niet dat we het zo bedoeld hebben, maar mensen zijn gewend om aan knoppen te draaien.” „En dat moeten ze nou net niet doen”, zegt Schot. „Het systeem met een warmtepomp is iets trager en dan moeten ze accepteren dat het even duurt voordat het op de juiste temperatuur is met verwarmen of koelen. Dus niet aan de knoppen draaien. Het komt vanzelf goed. Met een half uur is het automatische weer een comfortabel klimaat. We merken dat met dit nieuwe systeem de grote schommelingen eruit zijn. Eerder als de zon op het gebouw stond was het aan het eind van de middag soms 34 °C. Nu wordt het wel iets warmer, maar het blijft aangenaam. Dat heeft niet alleen met de convectoren te maken, maar met het hele pakket.” „Het hele binnenklimaat is verbeterd”, geeft Houtman aan.
