Verduurzamen: minder energie, meer comfort
Conpro en 4Some: specialisten leveren puik werk op WTC Schiphol Airport
Verduurzamen. Steeds meer groeit het besef dat verduurzamen een werkwoord is. Waarbij niet alleen gekeken moet worden naar de afzonderlijke installaties of onderdelen daarvan maar waar de focus juist moet liggen op het totaalplaatje. Nadenken over nu en over de toekomst, zeker als het over energieverbruik gaat. In dit verhaal gaat het over luchtbehandeling in de acht kantoortorens van het WTC Schiphol Airport. Al of niet vervangen, revitaliseren, retrofitten … het moet snel maar bovenal voldoen aan de hoogste eisen.
Het WTC Schiphol Airport is een hoogwaardig kantorencomplex waar ruim 90 nationale en internationale organisaties zijn gehuisvest. Door de strategische ligging met een directe verbinding naar de terminal van Amsterdam Airport Schiphol is het WTC Schiphol Airport de best bereikbare werkplek van Nederland. Het complex bestaat uit acht kantoortorens en biedt ca. 56.000 m2 verhuurbaar oppervlak, met een breed scala aan faciliteiten voor bedrijven. WTC Schiphol Airport onderscheidt zich door zijn focus op duurzaamheid en innovatie, met onder andere een BREEAM In-Use: Very Good certificering, energielabel A+/A++ en tal van slimme voorzieningen. Schiphol Real Estate is eigenaar en beheerder van het WTC Schiphol Airport.
Toekomstgericht
De blik vooruit met oog voor de realiteit. Duurzaamheid loopt als een rode draad door alles wat op deze toplocatie gebeurt. Het verduurzamen van luchtbehandelingskasten (LBK’s), oftewel retrofit, sluit volledig aan op deze visie. Voorop blijven lopen luidt het devies.
Conpro (technisch reinigen, verduurzamen en reconditioneren van klimaat technische installaties) en 4Some Technisch Beheer (Service en Onderhoud) hebben inmiddels zes van de acht kantoortorens onder handen genomen. De upgrade van de luchtbehandelingskasten naar EC-ventilatoren in de laatste twee torens zal de komende maanden worden uitgevoerd.
Voor beide partijen een mooi project met de nodige uitdagingen. Cas Lutz, projectleider 4Some, en Jens Groenendijk, salesmanager Conpro leggen uit.
“Al of niet vervangen, revitaliseren, retrofitten … het moet snel maar bovenal voldoen aan de hoogste eisen.”
Samen optrekken
4Some is al jaren een betrouwbare partner voor beleggers, beheerders en gebruikers, vooral actief in grotere panden/gebouwen waarbij gbs-systemen een belangrijke rol spelen. 4Some doet zelf geen aanbestedingen en zit daardoor dicht op de opdrachtgever. De visie van 4Some: technisch beheer werkt alleen écht als de belangen van alle betrokken partijen samenkomen. Zoals ook bij dit project het geval is. Duidelijkheid, continuïteit en betrouwbare installatie met één vast aanspreekpunt. Het lijkt een open deur maar toch: goed communiceren is een absolute noodzaak om tot het maximale resultaat te komen. Cas Lutz: “Het begint met heel goed luisteren naar je opdrachtgever, dan een plan maken en vervolgens met alle betrokkenen samen optrekken. Vanaf het begin. Uitleggen wat je doet en waarom. Niet alleen in de beginfase, maar ook tijdens het proces. Daarbij heb je partners nodig waarbij vertrouwen en kennis van zaken het fundament vormen. Met Conpro doen we al langer zaken en daar zijn wij, inclusief onze opdrachtgever Schiphol Real Estate, zeer content mee. Ze hebben veel ervaring en komen ook zelf met ideeën. Op zijn tijd sparren. Om samen het beste eruit te halen.” Jens Groenendijk knikt instemmend. “Dit is een grote klus waarbij er veel op het spel staat. Het gaat om grote investeringen maar nog meer over het waar kunnen maken van de verwachtingen van de opdrachtgever. En dan gaat hier bijvoorbeeld over veel meer dan het installeren van EC-ventilatoren. Technisch nadenken over de totale installatie is een must waarbij diverse disciplines vanuit hun eigen vakgebied hun inbreng hebben.” Over de samenwerking met 4Some is Groenendijk helder: “Een betrouwbare partner die openstaat voor andere oplossingen. Professionals die meedenken over het hoe en het waarom als het gaat over investeren, besparen en verduurzamen.”
“Technisch nadenken over de totale installatie is een must waarbij diverse disciplines vanuit hun eigen vakgebied hun inbreng hebben.”
Appels en peren
Belangrijk in dit verhaal dat partijen inzichtelijk maken waar wat te halen valt. Cas Lutz: “Met daarbij de opmerking dat je ervoor moet waken dat je geen appels met peren vergelijkt. Zeker als we het hebben over zaken die direct invloed hebben op de werking en het presteren van de installatie.” Ander belangrijk punt is, hoe kan het ook anders: data. Door GACS-wetgeving vanuit de EPBD worden onze opdrachtgevers verplicht installaties te monitoren en energiestromen inzichtelijk te maken; data wordt daarmee essentieel voor de toekomst.
Intensief
Al met al een zeer intensief traject waarbij de vakmensen van Conpro en 4Some een knap staaltje werk hebben verricht. Cas Lutz: “Uiteindelijk willen we maar een ding: een tevreden opdrachtgever en dan moet niet alleen het verhaal kloppen: de praktijk moet uitwijzen, bewijzen dat er verantwoorde keuzes zijn gemaakt. En dat is hier het geval. Dat durf ik, nu we inmiddels aan aantal torens achter de rug hebben wel te zeggen. De techniek draagt hier bij aan meer comfort en lagere energiekosten. Verduurzamen? Heel mooi, laat het maar zien. Dat doen we hier.”
