Uniflexplus+ bewijst zijn waarde in compacte woningbouw

Waarom Vent-Axia past bij strak geplande projecten

In een woningmarkt waar alles snel moet en de lat voor kwaliteit hoog ligt, wordt de keuze voor installatietechniek steeds belangrijker. Zeker in de sociale woningbouw, waar strak wordt gepland en elke vierkante meter optimaal benut moet worden. Aan het Herman Hellingplantsoen in Amsterdam-West laat Vent-Axia zien hoe het Uniflexplus+ luchtverdeelsysteem helpt om sneller te bouwen, fouten te voorkomen en meer overzicht te houden op de bouwplaats.

In Amsterdam wordt in hoog tempo gebouwd. Nieuwe wooncomplexen verrijzen in rap tempo door de hele stad. Ruimte is schaars, de planning strak en de marges klein. Dat geldt zeker voor woningbouwprojecten in het sociale segment, waar snelheid en betaalbaarheid hand in hand moeten gaan met kwaliteit. Aan het Herman Hellingplantsoen in Amsterdam-West realiseerde woningcorporatie Stadgenoot appartementencomplex De Nieuwe Geus: 116 sociale huurwoningen, verdeeld over zes tot acht bouwlagen, met een verhoogde binnenplaats en een open binnentuin. 

Vlak naast De Nieuwe Geus wordt op dit moment hard gewerkt aan De Watergeus, een vergelijkbaar wooncomplex met 120 appartementen. De fundering is onlangs gestort en, als de planning meewerkt, volgt de oplevering over ongeveer twee jaar. Wie de bouwkeet binnenstapt, ziet hoe strak die planning is: honderden gekleurde memo’s vormen samen een minutieus schema dat per dag is uitgewerkt. In dat soort projecten telt elke vorm van tijdwinst. Het is precies om die reden dat gekozen is voor het luchtverdeelsysteem Uniflexplus+ van Vent-Axia.

,,Bij deze projecten wordt op de dag, soms zelfs op het uur gepland,” zegt Evert Keizer van Hemubo W-techniek, het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de installaties in het pand. ,,Elke handeling die sneller kan, helpt het hele proces vooruit.”

Hoge eisen aan ventilatiesysteem

Niet alleen de appartementen zijn compact, ook de technische ruimtes zijn klein. Dat stelt hoge eisen aan het ventilatiesysteem, vooral op het gebied van geluid en inregeling. ,,Je ziet steeds vaker dat installaties letterlijk om elkaar heen moeten worden gelegd,” zegt Keizer. ,,Zonder goede afstemming tussen wapening, sparingen, leidingen en kanalen loop je al snel vast. In dit project is daarom gekozen voor breedplaatvloeren, waarbij de mofverbindingen voor het Uniflexplus+ systeem al in de fabriek zijn ingestort. Hierdoor sluiten de verdelers strak aan tegen het plafond. Extra stempelen is niet nodig: de slang kan eenvoudig tussen de tralieliggers worden doorgevoerd, zonder dat slijpwerk nodig is. Ook het telkens openen en dichtzetten van gasbetonsparingen vervalt. Dat scheelt niet alleen tijd, maar ook hak- en opruimkosten bij het verwijderen van gasbeton uit de breedplaatvloeren.”

Volgens Mike Muller, product manager bij Vent-Axia B.V., sluit die manier van bouwen goed aan op de filosofie achter het systeem. ,,Uniflexplus+ is ontwikkeld met prefab en seriematige woningbouw in het achterhoofd. Het systeem bestaat uit slechts vijf basiscomponenten die eenvoudig in elkaar klikken. Daardoor is het systeem lichter, flexibeler en betrouwbaarder dan traditioneel blikwerk. De click & ready-garantie is ontwikkeld met één gedachte: iedereen op de bouw moet het kunnen monteren, zonder dat specialistische kennis nodig is. De kans op fouten is ook minder groot.” 

Het Uniflexplus+ systeem is een radiaal kunststof luchtverdeelsysteem, waarbij vanuit één verdeler per woning een aparte slang naar elke ruimte loopt, zoals bij een C-systeem gebruikelijk is. Bij een D-systeem worden per woning twee verdelers toegepast.

Dat voorkomt overspraak en maakt het systeem stiller en eenvoudiger in te regelen. In appartementencomplex De Nieuwe Geus zijn in totaal 232 verdelers en ongeveer 1.160 ventielen toegepast. De inregeling gebeurt met het RV 125 ventiel, waarmee het debiet nauwkeurig kan worden ingesteld.

Tijdswinst

Voor de installateur zit de winst niet alleen in het gebruik, maar vooral in de montage. ,,Met traditionele metalen kanalen haal je gemiddeld één tot anderhalve woning per dag,” zegt Peter van Bakkum van Totaalventilatietechniek. ,,Met Uniflexplus+ zitten we op twee woningen per dag en als alles meezit zelfs op drie. Dat verschil is enorm, zeker bij grote aantallen.”

Die tijdswinst zit niet alleen in het leggen van de slangen, maar ook in de engineering vooraf. Er is minder afstemming nodig over kanaalroutes en minder kans op clashes met wapening. Ook herstelwerk komt minder vaak voor. ,,Je hoeft door minder wapening heen en je bent flexibeler in je routing,” zegt Van Bakkum. ,,Dat scheelt gewoon gedoe.”

Daarnaast speelt robuustheid een rol. Op de bouwplaats gaat het er niet altijd voorzichtig aan toe. ,,Blikken kanalen zijn kwetsbaar,” zegt Keizer. ,,Er wordt op gestaan, materiaal op gelegd en voor je het weet heb je een deuk. Die slangen kunnen veel meer hebben. Ze zijn flexibel en gaan minder snel stuk.” Die praktische eigenschappen maken het systeem volgens de betrokken partijen beter bestand tegen de ‘ruwe werkelijkheid’ van de bouw.

Ook afvalreductie is een thema dat steeds nadrukkelijker meespeelt. Uniflexplus+ vraagt minder materiaal en levert minder reststukken op. Vent-Axia heeft daarnaast gekeken naar de verpakking. ,,We leveren ventielen inmiddels in overdozen, niet meer stuk voor stuk verpakt,” zegt Erik Snijders, salesmanager bij Vent-Axia. ,,Dat zijn wensen die rechtstreeks van de bouwplaats komen. Minder afval betekent minder kosten en minder rommel.”

Daarnaast is het project volledig in BIM uitgewerkt door Hemubo W-techniek, wat een belangrijke bijdrage levert aan het verder beperken van faalkosten. Juist daar is veel winst te behalen. Met een BIM-afdeling die beschikt over ruime kennis van installatietechniek worden alle installaties zorgvuldig afgestemd op de constructieve randvoorwaarden en geldende regelgeving. Al in de pre-engineeringfase worden de hoofdlijnen vastgelegd, zodat de verdere uitwerking in een later stadium soepel verloopt. In sommige gevallen leidt dit zelfs tot aanpassingen in de indeling van technische ruimtes, om de installaties optimaal te kunnen inpassen.

Openheid en vertrouwen

De samenwerking tussen Vent-Axia, Hemubo W-Techniek en Totaalventilatietechniek wordt door alle partijen als een belangrijke succesfactor gezien. Ook Van Walraven als toeleverende groothandel speelt een belangrijke rol. Hemubo W-Techniek was als bouwpartner verantwoordelijk voor de technische coördinatie en speelde een verbindende rol tussen ontwerp en uitvoering. ,,We kijken gezamenlijk naar de beste oplossing,” zegt Keizer van Hemubo. ,,Dat vraagt om openheid en vertrouwen. Je moet elkaars belangen begrijpen.”

Muller benadrukt dat die samenwerking verder gaat dan levering alleen. Vent-Axia is al sinds 2008 bezig met de doorontwikkeling van het systeem en betrekt installateurs actief bij dat proces. ,,We hebben sessies gehad met monteurs en projectleiders. Daar hoor je hoe het er echt aan toe gaat op de bouw. Daar leren wij veel van.”

Dat leidde tot concrete aanpassingen. Beugels werden verdikt, borgklemmen verbeterd en componenten steviger uitgevoerd. Ook is het aantal onderdelen teruggebracht, waardoor de kans op fouten afneemt. ,,Het systeem is daardoor een stuk robuurster geworden.”, zegt Muller. 

De verwachting is dat prefab en slimme ventilatiesystemen de komende jaren alleen maar belangrijker worden. Niet omdat ze alles oplossen, maar omdat ze passen bij de manier waarop de woningbouw zich ontwikkelt. ,,De heilige graal is nog niet gevonden,” zegt Keizer. ,,Prefab heeft veel voordelen, maar je levert ook flexibiliteit in. Het gaat erom dat je vooraf de juiste keuzes maakt.”

Voor Vent-Axia ligt de focus daarbij nadrukkelijk op de Nederlandse markt. Het bedrijf, onderdeel van de beursgenoteerde Volution Group, ontwikkelt systemen die zijn afgestemd op de lokale bouwpraktijk. ,,Uniflexplus+ is daar een goed voorbeeld van,” zegt Muller. “Eenvoudig, snel en betrouwbaar.”

De samenwerking tussen Hemubo en Vent-Axia krijgt in elk geval een vervolg. Nieuwe projecten staan al op stapel. En bij elke oplevering is er een vaste traditie: Brabantse worstenbroodjes op de bouw. “Ook al weten niet alle Amsterdammers wat ze ermee aan moeten.” klinkt het lachend.