Tunnelbouw is efficiënt, maar vergt wel een strakke planning

Ooit was de Bijlmerbajes een plek waar je niet terecht wilde komen, nu transformeert dit voormalige gevangenisterrein zich tot het levendige Bajeskwartier. De ontwikkeling van deze groene en bruisende wijk met circa 1.350 woningen is niet alleen ambitieus qua omvang, maar ook qua snelheid en duurzaamheid. Zo is er gekozen voor tunnelbouw. Dat is snel en efficiënt, maar vergt wel een strakke planning. Vandaar dat Totaal Ventilatie Techniek graag samenwerkt met Velu.

De woontorens hebben fancy namen als The Jay, The Robin, The Martin en The Starling. Vogelnamen die met een knipoog verwijzen naar de onvrijheid van de gevangenis. Dat is niet het enige dat het Bajeskwartier bijzonder maakt. Je ziet de torens letterlijk de lucht in schieten. Om het strakke bouwschema te halen, is er gekozen voor tunnelbouw. Deze techniek stelt bouwers in staat om de bouwtijd aanzienlijk te verkorten. Totaal Ventilatie Techniek uit Haarlem monteert de mechanische ventilatie in het Bajeskwartier. Volgens Peter van Bakkum heeft tunnelbouw verschillende voordelen, vooral als het aankomt op snelheid en efficiëntie. ,,Het is een gecontroleerd proces met een strakke planning, waarmee de bouwtijd kan worden geminimaliseerd. We kunnen dagelijks twee woningen voorzien van alle installaties, van ventilatie tot elektra en loodgieterswerk", legt Van Bakkum uit.

De voordelen van tunnelbouw
Tunnelbouw wordt al langere tijd toegepast bij grote woningbouwprojecten, en is uitermate geschikt voor snelgroeiende wijken zoals het Bajeskwartier. Het proces werkt in dagcycli: 's ochtends wordt de complete installatie voor een woning in elkaar gezet op de begane grond, in de zogenaamde instortkanalen. De installatie wordt vervolgens omhoog gehesen naar de juiste verdieping, waarna er beton overheen wordt gestort. De volgende dag worden de mallen naar beneden gehaald en begint het proces opnieuw. ,,We hoeven eigenlijk niet op de verdieping te zijn, alleen om alles aan te sluiten en in te regelen”, zegt Van Bakkum. ,,Dat scheelt niet alleen tijd, maar is ook fijn werken. Met deze temperaturen sta je niet graag op de zeventiende verdieping.”

"We hoeven eigenlijk niet op de verdieping te zijn, alleen om alles aan te sluiten en in te regelen"

Tunnelbouw heeft dus veel voordelen, maar vereist wel een strakke planning. ,,Ik weet nu al wat er volgende week maandag gaat gebeuren”, zegt Van Bakkum. ,,Het is een soort van lopendebandwerk. Het is dan ook belangrijk om goede afspraken te maken en ervoor te zorgen dat iedereen zich daaraan houdt. Daarom werken wij graag samen met Velu.”
Velu Klimaattechnische Groothandel, onderdeel van de Nijburg Industry Group,, levert voor dit project instortkanalen, voorgeïsoleerde rechthoekige stijgkanalen en dampdichtkanalen. Deze worden grotendeels prefab in elkaar gezet. ,,Dat is wel nodig bij tunnelbouw”, zegt Mark van Kollenburg, accountmanager bij Velu. ,,Alles draait om snelheid. Het kost te veel tijd om ter plaatse T-stukken en bochtjes aan elkaar te maken. Dat doen wij allemaal op onze assemblageafdeling. In plaats van vijfentwintig handelingen, zijn er nu maar vier nodig.”
In de praktijk betekent dat er slechts een aantal delen op de bouwplaats gemonteerd hoeven te worden. ,,Een verdieping heeft vaak een aantal types appartementen dat zich steeds herhaald”, zegt Van Kollenburg. ,,De mal van type A is bijvoorbeeld blauw en van type B rood. Zo kun je makkelijk alles monteren.”

Goede voorbereiding is het halve werk
Niet alleen een goede planning is van essentieel belang. Ook moet alles tot in de puntjes voorbereid worden. Ook daarin is Velu de ideale partner. ,,Wij krijgen voor de start van het project de tekeningen”, zegt Van Kollenburg. ,,Die worden opnieuw getekend met onze materialen. Binnen acht tot tien werkdagen sturen wij deze tekeningen retour. Wij werken inmiddels al zo lang samen met Totaal Ventilatie Techniek dat we snel kunnen schakelen. Zij weten dat wij scherpe prijzen hebben. Na acht dagen kunnen we de eerste producten leveren. Een voordeel is dat wij een groot deel van onze producten zelf maken. Daardoor kunnen we maatwerk leveren en zijn de levertijden kort.”

"Een voordeel is dat wij een groot deel van onze producten zelf maken. Daardoor kunnen we maatwerk leveren en zijn de levertijden kort"

De samenwerking tussen Totaal Ventilatie Techniek en Velu gaat verder dan alleen snelheid. Velu levert maatwerkoplossingen en denkt actief mee om het proces te optimaliseren. Zo vroeg Peter van Bakkum aan Velu of zij hun rechthoekige stijgkanalen alvast konden isoleren, wat normaal gesproken niet wordt gedaan vanwege het risico op beschadiging. ,,Isolatie is een teer materiaal en je wilt niet dat het beschadigd op de bouwplaats aankomt. We hebben besloten om het als proef toch te doen. Ook omdat Peter daar alle vertrouwen in had. In de praktijk blijkt het te werken, ik heb nog nul klachten gehoord. We zorgen ervoor dat de trailer zo vol mogelijk geladen wordt zodat de lading niet gaat schuiven. Dat was best spannend voor ons, het is mooi dat het goed verloopt.”

Een iconische plek
Voorlopig is Totaal Ventilatie Techniek nog niet klaar in Amsterdam. ,,Dit project loopt nog wel een aantal jaren”, zegt Peter. ,,Het is mooi om aan mee te werken, het is toch een iconische plek waar je bezig bent. Ook de manier van werken is bijzonder voor ons. We hebben dit, in deze omvang, nog niet vaak gedaan.”
Ook Velu kijkt uit naar de voortzetting van het project. Van Kollenburg: ,,Wij zijn in Nederland dé klimaattechnische groothandel die innovatieve oplossingen biedt, passend bij de hoge eisen voor binnenklimaat in de woningbouw en utiliteit. Dit is een geweldig project voor ons, dat onze capaciteiten en expertise op het gebied van klimaattechniek goed laat zien."
Velu Klimaattechnische Groothandel is onderdeel van de Nijburg Industry Group, waaronder ook de volgende zusterbedrijven vallen: Solid Air Climate Solutions, Solid Air International, Nijburg Klimaattechniek, Hanze Luchttechniek, Jenti, Solid Air Climate Ceilings en haar eigen
fabriek, Nijburg Products. Deze bedrijven zijn ondergebracht in verschillende divisies: verkoop, installatie en productie.

Tekst: Janneke Hobo