Transformatie van kantoorgebouw ‘De Swollenaer’ naar 88 duurzame appartementen
Ventilatie en geluidsbeheersing spelen sleutelrol bij transformatie naar energiezuinige appartementen
De herbestemming van kantoorgebouw ‘De Swollenaer’ toont perfect hoe leegstaand vastgoed opnieuw waarde kan creëren. Wat ooit een monofunctioneel kantoorcomplex was, werd getransformeerd tot een modern wooncomplex met 88 duurzame appartementen. Een project waarin hergebruik, wooncomfort en energieprestaties centraal staan. Het ontwerp combineert een hedendaagse woonuitstraling met respect voor de oorspronkelijke architectuur van het gebouw.
Van kantoorgebouw naar duurzame woonomgeving
De woningmarkt vraagt om slimme en duurzame oplossingen. De herbestemming van bestaande gebouwen speelt dus een steeds belangrijkere rol in de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Een mooi voorbeeld hiervan is de transformatie van het voormalige kantoorgebouw ‘De Swollenaer’ aan de Zwartewaterallee in Zwolle. Het gebouw kreeg een volledig nieuwe bestemming en werd omgevormd tot 88 energiezuinige sociale huurappartementen. De transformatie maakt deel uit van een bredere gebiedsontwikkeling en toont hoe bestaande gebouwen succesvol kunnen worden hergebruikt om de groeiende woningnood aan te pakken. Door een bestaand gebouw een nieuwe woonfunctie te geven, werd niet alleen ingezet op circulair bouwen, maar ook op het creëren van kwalitatieve en comfortabele woningen voor de toekomst.
"Het project vroeg daarom om een oplossing die ventilatie en akoestisch comfort optimaal combineert."
De uitdaging: ventileren langs drukke wegen
De ligging van De Swollenaer bracht een specifieke uitdaging met zich mee. Het gebouw bevindt zich aan een drukke verkeersas, waardoor verkeersgeluid een belangrijk aandachtspunt vormde binnen het ontwerp. Tegelijkertijd moesten de appartementen voldoen aan de huidige eisen op het gebied van ventilatie en binnenluchtkwaliteit.
Voor een gezond binnenklimaat is voldoende toevoer van verse lucht essentieel. Bij woningen langs drukke wegen kan het openen van ramen echter leiden tot geluidshinder voor bewoners. Het project vroeg daarom om een oplossing die ventilatie en akoestisch comfort optimaal combineert.
Duco Acoustic Panel als geïntegreerde oplossing
Om een gezond en comfortabel binnenklimaat te garanderen zonder in te boeten op geluidscomfort, werd gekozen voor de toepassing van de Duco Acoustic Panel-oplossingen. Binnen het project werden zowel de DAP-150 als de DAP-300 geïntegreerd in de gevel.
Deze akoestische ventilatiepanelen zorgen voor een gecontroleerde toevoer van verse lucht terwijl omgevingsgeluid aanzienlijk wordt gereduceerd. Hierdoor kunnen bewoners genieten van een gezond binnenklimaat met voldoende ventilatie zonder hinder van omgevingsgeluid. De panelen werden geïntegreerd in de gevelarchitectuur waardoor ventilatie, akoestiek en esthetiek naadloos samenkomen. Dankzij de verschillende uitvoeringen konden de oplossingen afgestemd worden op de specifieke akoestische eisen van de verschillende gevelzones binnen het project. De DAP-oplossingen zijn specifiek ontwikkeld voor projecten waar geluidseisen en ventilatie-eisen hand in hand moeten gaan, zoals stedelijke woonontwikkelingen langs drukke wegen.
"De panelen werden geïntegreerd in de gevelarchitectuur waardoor ventilatie, akoestiek en esthetiek naadloos samenkomen."
- Optimale geluidsdemping tegen (verkeers)lawaai tot wel 17 dB.
- Maatwerkoplossing, waarbij elk rooster wordt afgestemd op de specifieke projectvereisten.
- Duurzame aluminium constructie met een lange levensduur en minimale onderhoudsbehoefte.
- Niet-ontvlambare minerale wol in de lamellen voor extra veiligheid en duurzaamheid.
- Naadloze integratie in de gevelarchitectuur, zonder afbreuk te doen aan het ontwerp.
- Gezond binnenklimaat dankzij permanente toevoer van verse lucht, zelfs wanneer ramen gesloten blijven.
Comfortabele woningen voor de toekomst
De transformatie van ‘De Swollenaer’ bewijst dat bestaande gebouwen een belangrijke rol kunnen spelen in het creëren van duurzame woonruimte. Door vanaf de ontwerpfase aandacht te besteden aan ventilatie en akoestiek ontstond een woongebouw dat niet alleen energiezuinig is, maar ook aangenaam om in te wonen.
De toepassing van de Duco Acoustic Panel draagt rechtstreeks bij aan de leefkwaliteit van de bewoners. Verse lucht, een gezond binnenklimaat en bescherming tegen geluidshinder zorgen samen voor comfortabele woningen die klaar zijn voor de toekomst.
