One-stop-shop-aanpak vereenvoudigt renovatie klimaatinstallatie wellnessresort
Slimme samenwerking houdt Thermen Bad Nieuweschans tijdens renovatie operationeel
Tijdens de grootschalige renovatie van Thermen Bad Nieuweschans blijft het wellnessresort gewoon geopend. Dat stelt hoge eisen aan zowel de installatiewerkzaamheden als de samenwerking tussen de betrokken partijen. Installateur Linthorst koos daarom bewust voor de one-stop-shop-aanpak van Nijburg Klimaattechniek, onderdeel van de Nijburg Industry Group, waarbij engineering, levering en montage van de complete klimaatinstallatie in één hand liggen.
Wie een dagje ontspant in Thermen Bad Nieuweschans merkt er nauwelijks iets van. Achter de schermen wordt echter volop gewerkt aan een ingrijpende renovatie. Nieuwe baden, een vernieuwd badplein, een compleet gerenoveerde kleedzone en een nieuwe klimaatinstallatie moeten het wellnesscomplex klaar maken voor de toekomst. De grootste uitdaging? Alles realiseren terwijl de thermen dagelijks gasten ontvangen.
„De gasten mogen eigenlijk niets merken van wat wij doen”, zegt Anko Timmerman, projectleider bij Linthorst. „Dat vraagt niet alleen om een strakke planning, maar ook om partners die veel werk uit handen nemen.”
Linthorst werkt al jarenlang aan projecten voor wellnessresorts en Van der Valk-hotels. Ook Thermen Bad Nieuweschans is geen onbekende. Eerdere renovaties gingen vooraf aan de huidige werkzaamheden. „Nu zijn we bezig met de vernieuwing van het badplein en de kleedzone”, zegt Timmerman. „Voor de klimaatinstallatie hebben we Nijburg Klimaattechniek gevraagd om ons volledig te ontzorgen. Niet alleen met producten, maar ook met engineering, berekeningen en de complete montage. Daardoor konden we alles bij één partij onderbrengen.”
Voor Linthorst betekent dat een nieuwe manier van samenwerken. „We hebben bewust gekozen voor één partner die het complete ventilatietraject oppakt. Dat maakt de afstemming veel eenvoudiger.”
One-stop-shop voor klimaattechniek
Voor Nijburg kwam die samenwerking niet uit de lucht vallen. Beide bedrijven werken al jarenlang samen. „We doen al meer dan twintig jaar zaken met Linthorst”, zegt Daniël Nijburg, salesmanager bij Nijburg Klimaattechniek. „Via onze handelsbedrijven leverden we al producten van onder meer Solid Air en Velu. Inmiddels zijn we uitgegroeid tot een echte one-stop-shop voor klimaattechniek.”
„De gasten mogen eigenlijk niets merken van wat wij doen. Dat vraagt niet alleen om een strakke planning, maar ook om partners die veel werk uit handen nemen.”
Die ontwikkeling is mede mogelijk gemaakt door de uitbreiding van de Nijburg Industry Group. De afgelopen jaren werden verschillende bedrijven, waaronder Monair (exclusieve distributeur van Robatherm Nederland), onderdeel van de groep. Daarmee zijn specialistische kennis en productie op het gebied van luchtkanalen, kunststof kanaalwerk, luchtverdeeltechniek en luchtbehandelingskasten samengebracht binnen één organisatie. „Daardoor kunnen we veel verder gaan dan alleen het leveren van componenten”, zegt Nijburg. „We verzorgen de engineering, leveren alle onderdelen en nemen desgewenst ook de complete montage voor onze rekening. Van de luchtbehandelingskast op het dak tot het laatste ventiel in het toilet.”
Een echte puzzel
Een wellnessomgeving stelt bijzondere eisen aan een klimaatinstallatie. De luchtcondities verschillen sterk per ruimte. „Voor de kleedruimten geldt een heel ander klimaat dan voor het badplein”, legt Timmerman uit. „Bij de zwembaden heb je onder andere. te maken met hogere ruimtetemperaturen en luchtvochtigheid in combinatie met vluchtige stoffen die uit het zwembadwater komen. Dat vraagt om andere materialen en installaties.”
Op advies van Nijburg is daarom gekozen voor kunststof kanaalwerk in de corrosieve zwembadzones. „Dat verlengt de levensduur van de installatie aanzienlijk”, aldus Timmerman.
Naast de materiaalkeuze vormde ook het bestaande gebouw een uitdaging. „Je bouwt niet in een leeg casco”, zegt Nijburg. „We hebben te maken met drie verschillende klimaatzones, bestaande technische ruimten en beperkte inbouwruimte. Dan wordt het echt een puzzel om alle kanalen passend te krijgen.”
De installatie bestaat uit een combinatie van producten van verschillende bedrijven binnen de Nijburg Industry Group. Zo wordt Jeglass kunststof kanaalwerk toegepast in de zwembadzones waar chloorlucht aanwezig is. Daarnaast worden verzinkte ronde en rechthoekige luchtkanalen gebruikt, evenals speciale kleppensecties, luchtroosters en dakkappen van Solid Air. De luchtbehandeling wordt verzorgd door Robatherm-luchtbehandelingskasten.
Volgens Nijburg sluit die brede productportfolio goed aan op de behoefte van installateurs.
„Installateurs willen steeds vaker één aanspreekpunt. Door onze verschillende specialismen te combineren kunnen we een compleet klimaattechnisch pakket aanbieden.”
Werken terwijl gasten ontspannen
De grootste uitdaging van het project is misschien wel dat de thermen tijdens de renovatie gewoon geopend blijven. „Dagelijks ontvangen ze gasten”, zegt Timmerman. „Het water moet warm blijven, de installaties moeten blijven draaien en bezoekers moeten veilig door het gebouw kunnen. Daarom is een tijdelijke kleedzone ingericht en lopen bouwverkeer en bezoekers volledig gescheiden van elkaar.”
''De grootste uitdaging? Alles realiseren terwijl de thermen dagelijks gasten ontvangen.''
Alleen wanneer installaties echt uitgeschakeld moeten worden, gebeurt dat volgens een strak schema. „Soms zetten we tussen tien en elf uur ‘s avonds tijdelijk een installatie uit om daarna ’s nachts direct verder te kunnen werken. Dat gebeurt altijd in goed overleg met de opdrachtgever.” Ook geluidsoverlast wordt zoveel mogelijk beperkt. „Boorwerkzaamheden stemmen we zorgvuldig af, zodat gasten er zo min mogelijk hinder van ondervinden.”
Voor Linthorst is dit de eerste keer dat de samenwerking op deze manier wordt ingevuld. Beide partijen zien het project daarom ook als een leerproces. „Nijburg is voor ons echt een verlengstuk van onze eigen organisatie geworden”, zegt Timmerman. „Onze engineers hebben rechtstreeks contact met hun engineers. Zo zorgen we ervoor dat alles goed op elkaar aansluit.”
Na afloop volgt een gezamenlijke evaluatie. „We willen kijken wat goed gaat en waar we bij een volgend project nog slimmer kunnen samenwerken. Iedere organisatie heeft zijn eigen werkwijze. Door elkaar beter te leren kennen, kun je daar steeds beter op inspelen.”
Hoewel de renovatie van een wellnesscomplex specifieke eisen stelt, zien beide bedrijven de geïntegreerde aanpak ook als kansrijk voor andere utiliteitsprojecten. „Hotels, kantoren en andere utiliteitsgebouwen zijn hier net zo geschikt voor”, zegt Nijburg. „Uiteindelijk hangt het af van de wensen van de installateur. Soms wil een klant alleen producten afnemen, soms juist het complete traject. Wij kunnen beide bieden.”
De renovatie van Thermen Bad Nieuweschans moet in het najaar grotendeels zijn afgerond. Terwijl bezoekers straks genieten van nieuwe sauna’s, baden en kleedruimten, wordt achter de schermen nog gewerkt aan het inregelen en optimaliseren van de installaties.
