Met elektrische boilers van collectief naar individueel

Masterwatt, I.D.E.A. en Korevaar Installatie leveren mooie klus bij Hof van Sliedrecht

Een bekend verschijnsel bij diverse wooncomplexen, zeker als ze wat ouder zijn: leidingen en/of ketels zijn aan vervanging toe. Maar wat te doen? Ook met het oog op zoveel mogelijk gasloos en toekomstbestendig wonen. Met name bij appartementen voor senioren. Zonder aan comfort te verliezen en het voor de eigenaar/bewoners betaalbaar te houden. 

Voorlichten, inlichten en op de eerste plaats goed samenwerken door de diverse partijen in de bouwketen, dat is de rode draad. Of, dat zou die in ieder geval moeten zijn. Residentie Drechtstreek is eigenaar van het wooncomplex Hof van Sliedrecht, gebouwd eind jaren zestig. En daar hebben ze het begrepen. Het Hof van Sliedrecht is een fijne plek waar senioren onbezorgd en comfortabel kunnen wonen. Het draaide bij dit project om het verouderde centrale systeem voor het warme tapwater (douche/keuken). Michel Deelen van I.D.E.A. (advies voor vastgoedpartijen/woningeigenaren over het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen) werd ingeschakeld en toen begon het balletje te rollen. Masterwatt (al jaren de specialist in elektrisch verwarmen) en Korevaar Installatie kwamen in beeld. Het resultaat: een goed voorbeeld van effectieve ketensamenwerking met, en daar gaat het uiteindelijk om, tevreden bewoners. Maar dat ging allemaal niet vanzelf. 

Netcongestie

Michel Deelen: “We hebben bijvoorbeeld goed moeten kijken naar de elektriciteitsvraag. Kan het allemaal wel? Denk maar eens aan de problemen met de netcongestie. Slim laden en verwarmen zorgde hier voor de oplossing. Gebaseerd op cijfers en niet op onderbuikgevoelens, zoals nog wel eens gebeurt.” 
Huib van Duin, bedrijfsleider van Korevaar, vertelt dat een en ander samen met de aannemer en een elektricien goed is bekeken en doorgerekend. “Je moet natuurlijk wel zeker weten dat het klopt. Niet halverwege de rit geconfronteerd worden met problemen. Het ging hier om 155 woningen waar een boiler in moest.” 
“Nou, ‘in moest’? Dat werd het niet”, vertelt Deelen. De bewoners zagen het niet zitten om die boiler in een kast binnen in de woning te plaatsen. “Ik snapte dat wel, want zoveel ruimte hielden ze dan in die kast niet over.” Er kwam een ander plan: een extra kast per appartement in de brede centrale gang. Een gouden greep. Dit vonden de bewoners prima. En zo zijn boilers van Masterwatt ook geïnstalleerd. En het moet gezegd: als je niet beter zou weten lijkt het alsof de kasten in de ruime gang er altijd al hebben gezeten. 

Een ander punt van discussie was de hoeveelheid water: de Wally Charge heeft 100 liter om te gebruiken. Niet meer onbeperkt water tappen dus. Dat lijkt wennen, maar valt in de praktijk ook wel weer mee en is prima passend bij deze doelgroep van senioren die gemiddeld 80/90 liter per dag gebruiken. De praktijk heeft inmiddels uitgewezen dat dat ook echt werkt en voldoende is.

Peakshaving en loadshifting

Het opladen gebeurt ’s nachts en is verdeeld per verdieping. Slim en efficiënt. Guus Gorlitz, Research & Development manager bij Masterwatt: “We werken met peakshaving en loadshifting waardoor met de bestaande hoofdkabels veilig op een individuele basis tapwater kan worden verwarmd. Geen hogere kosten dus voor dikkere bekabeling of een zwaardere zekering.” Over de keuze voor de Wally Charge: “Een kwalitatief hoogstaande boiler die voor dit soort appartementen een goede oplossing biedt.”

Gorlitz wijst verder op het vertrouwen dat er tussen de verschillende partijen in de keten bestaat. “Vanuit eigen kundigheid en ervaring kom je samen tot het beste resultaat. Daarbij is uiteraard ook de steun voor zo’n project vanuit de eigenaar/bewoners van het grootste belang. Je kunt veel roepen, maar je moet het wel waarmaken.” Deelen valt hem bij: “Dit is een belangrijke stap op weg naar gasloos in 2030. Een goed doordacht plan: slim en efficiënt door vakmensen uitgevoerd met vrijwel zonder overlast voor de bewoners.”
En last but not least, het geld. Een warme douche en warm afwaswater is heel prettig, maar ga ik nu meer betalen? Een logische vraag van de bewoners tijdens één van de voorlichtingsbijeenkomsten. Het antwoord is nee. Per maand zijn de kosten ongeveer gelijk gebleven. En eigenlijk ook wel zo eerlijk, immers je rekent je eigen verbruik af. Bij een collectieve voorziening betaalde je ook mee voor de buurman. Dat is verleden tijd. Al met al zet Residentie Drechtstreek opnieuw een grote stap richting een toekomst zonder gas.