‘Dit is geen 1-april grap!’

“Hallo, u spreekt met de brandweer. Dit is geen 1-april grap.” Ronald van Vooren, bestuurslid van de VvE Alexia, aan de Koningslaan in Rotterdam, schrok midden in de nacht uiteraard wel even. Het bleek te gaan om een koolmonoxide-alarm dat in meerdere appartementen was afgegaan en de vraag of er op dat iemand was. Het liep allemaal goed af, maar dit incident vormde wel de aanleiding om te onderzoeken of een renovatie/vervanging van de CLV-kanalen nodig was.

Na een inspectie bleek dat zo te zijn en Ronald van Vooren ging op onderzoek uit. “Best lastig. Bij wie moet je zijn? Wie heeft er verstand van zaken? Wat zijn de specialisten? En meer dat soort vragen.” Van Vooren kwam via de ROGAFA in contact Felix Fonville, accountmanager bij Burgerhout (M&G Group) en dan hebben we het natuurlijk gelijk over een specialist op dit terrein.

“Er is nog veel onwetendheid en onkunde als het gaat om een CLV-renovatie (zowel ketels als rookgasafvoeren) in gestapelde bouw.”

Met jarenlange ervaring en het vermogen om in te spelen op specifieke wensen van iedere opdrachtgever. Er werd een advies gemaakt en, ook dat vergde de nodige inspanning, er werd een installateur gevonden. De eigenaren van de 48 appartementen gingen akkoord en zo werd een paar maanden terug een eerste proefstrang met nieuwe rookgasafvoeren van Burgerhout geïnstalleerd door de mannen van Sven Warmtetechniek.

Meedenken

Ronald van Vooren: “Het gaat natuurlijk om een substantiële investering en dan is het belangrijk dat mensen goed begrijpen wat er moet gebeuren. En waarom? Daarbij heeft Felix ook een ondersteunende rol gespeeld door ons als VvE met een eerlijk en duidelijk verhaal tekst en uitleg te geven. Daarnaast was het moeilijk om een installateur te vinden die het projectmatig als geheel zou kunnen uitvoeren maar ook een die mee wilde en kon denken. En dat is prima gelukt.” Felix Fonville vult aan: “Kijk, er is nog veel onwetendheid en onkunde als het gaat om een CLV-renovatie (zowel ketels als rookgasafvoeren) in gestapelde bouw. Verder is het belangrijk dat je zo’n project met allen aandurft. Ieder vanuit zijn eigen expertise en betrokkenheid. Dan kom je samen tot het beste resultaat.” Ronald van Vooren benadrukt het grote belang van samenwerking: “Sven Warmtetechniek zag ik vermeld op een projectbrochure (case story) van Burgerhout, na de nodige gesprekken zijn we met elkaar in zee gegaan. Met daarbij de opmerking dat Sven net als Burgerhout er samen iets goeds van wilde maken. Dat voelde je, er was vrijwel gelijk een klik.”

Veiligheid

Wie praat over koolomonoxide, praat uiteraard in de eerste plaats over veiligheid. Ronald van Vooren: “Er gebeuren nog steeds teveel ongelukken en dat kan verminderen door binnen de VvE geld te reserveren om tijdig renovaties uit te laten voeren. Dat advies geef ik graag mee aan andere VvE’s in ons land. Veiligheid is een groot goed. Je kunt doden voorkomen.”

“Er gebeuren nog steeds teveel ongelukken en dat kan verminderen door binnen de VvE geld te reserveren om tijdig renovaties uit te laten voeren.”

Bjorn Sven van Sven Verwarmingstechniek over dit project: “Ronald was wel onder de indruk van ons werk en dat is natuurlijk niet zonder reden. We lopen al heel jaartjes mee en hebben al aardig wat mooie projecten opgeleverd.” Ook Bjorn Sven is enthousiast over het gezamenlijk optrekken. “Natuurlijk moet je eerst goed in kaart brengen wat de problemen zijn en dan bedenken hoe je het beste tot een oplossing komt. Met het maximale resultaat voor de opdrachtgever. De proefstrang met MiniFlex zit er in en ik hoor tevreden geluiden. Na een evaluatie bekijken we hoe we verder gaan.”

Het hele verhaal, van A tot Z

In september werd de proefstrang gemaakt voor vijf appartementen en een bedrijfsunit. In drie dagen tijd werd de klus geklaard. In het voorjaar volgt de rest van de woningen. Felix Fonville: “Burgerhout komt voor ieder project met de slimste oplossing. Er wordt maatwerk geleverd, zowel voor het advies als voor de uiteindelijke installatie. Duurzaamheid en energiezuinig zijn daarbij leidende begrippen. Wij leveren het hele verhaal van A tot Z. Dit was daar weer een mooi voorbeeld van.”

Tekst: Bob de Jong