Studentenwoningen met verwarming én koeling

Geplaatst op 11 september 2024 door Redactie

Klimaatvloeren zorgen voor verhoging van comfort

Op het Bio Science Park in Leiden wordt een woontoren van 12 verdiepingen gebouwd met 206 appartementen, waaronder 150 studio’s voor de internationale staff van de Universiteit Leiden en 56 middenhuur- en vrije sector appartementen voor de reguliere markt. Ze worden allemaal verwarmd en gekoeld door middel van de vloerverwarming/koeling van Klimaatvloeren Nederland. Deze klimaatvloeren zorgen voor verhoging van het comfort in de appartementen.

De 206 appartementen maken deel uit van een gebiedsontwikkeling MORE, dat gerealiseerd wordt op het terrein van het huidige Universitair Sportcentrum, tussen de Plesmanlaan en de Einsteinweg. Dit wordt het nieuwe entreegebied van het Leiden Bio Science Park. De bouw is in 2021 gestart en de planning is om hier tot aan 2029 1500 wooneenheden, een hotel, winkels, restaurants en andere gedeelde faciliteiten voor haar bewoners en bezoekers van het gebied te realiseren, om zo het centrum van de campus te verbeteren. Ontwikkelaar Lingotto wil hier een woongebied creëren met stedelijke gemakken. De openbare ruimte wordt zo autovrij mogelijk ingericht met lange zichtlijnen en veel groen en water. Aan beide zijden van het entreegebied komen parkeergarages.

Verhoging comfort

De vloerverwarming van Klimaatvloeren Nederland, die in alle appartementen van dit deel van het project gelegd wordt, is geschikt voor verwarming en koeling. „Daarom wordt er over klimaatvloeren gesproken, omdat dit de lading beter dekt”, zegt Ido van Maldegem, directeur Klimaatvloeren Nederland. „Voor dit project leveren we de primaire voedingen tot op de afleverset. We sluiten de vloerverwarming ook aan op de afleverset.

„Voor alle appartementen geldt dat de bewoners zelf de keuze kunnen maken voor verwarmen of koelen.”

Bovendien verzorgen we de temperatuurregelingen, de na-regeling en de isolatie. Kortom de complete klimaatvloerinstallatie van ruwbouw, aanbrengen van primaire voedingsleidingen tot oplevering, inclusief het na-regelen van de temperatuur. Voor alle appartemeten geldt dat de bewoners zelf de keuze kunnen maken voor verwarmen of koelen. Dat is eenvoudig te doen met een wisselschakelaar voor verwarmen of koelen. De vloerverwarming wordt gelegd op akoestische tackerplaten voor geluiddemping bij de zwevende dekvloeren.”

120 kilometer leiding

De regeling van de klimaatvloeren is afgestemd op de WKO-installatie (warmte en koude opslag) van Eteck, die de warmte en de koeling levert. „Zij verzorgen ook de aansluiting op de vloerverwarming”, vertelt Bas Pander, werkvoorbereider Heddes Bouw & Ontwikkeling, die de bouw uitvoert. „De 206 appartementen hebben samen een oppervlak van 12.795 m2. Er zit zo’n 120 kilometer aan leidingen in.”

Afspraken afstemmen

Heddes Bouw & Ontwikkeling is de aannemer die de bouw uitvoert. Van deze woontoren, maar ook van de eerder gebouwde panden op het park MORE, in opdracht van Lingotto. Warmtebouw is de opdrachtgever van Klimaatvloeren Nederland. Romario Rekoert, werkvoorbereider Warmtebouw, is de schakel tussen Klimaatvloeren Nederland en Heddes Bouw & Ontwikkeling. „Ik zorg ervoor dat er goede afspraken gemaakt worden, dat alle werkzaamheden op elkaar afgestemd worden en dat al het materiaal op aanvraag geleverd wordt, zodat de werkzaamheden snel en soepel verlopen.”

Twee jaar bouwtijd

De werkzaamheden van dit deel van het project zijn in december 2023 gestart. „Volgend jaar april tot en met augustus worden de systemen ingeregeld”, zegt Pander. „Die zijn na de bouwvak volgend jaar operationeel. Dan komt het interieur erin. Naar verwachting zal het project in december 2025 gereed zijn.”

Over Klimaatvloeren Nederland

Klimaatvloeren Nederland is een jong bedrijf dat in 2021 opgericht is door Ido van Maldegem. „Ik heb deze stap genomen omdat ik mijn eigen visie wilde volgen. Inmiddels zijn we bekend en bevlogen in de markt”, stelt Van Maldegem. „We weten heel goed wat de installateurs van ons verwachten. We hebben de expertise en de ervaring in huis waardoor we weten wat in bepaalde situaties gebruikelijk is.

„Ik zorg ervoor dat er goede afspraken gemaakt worden, dat alle werkzaamheden op elkaar afgestemd worden en dat al het materiaal op aanvraag geleverd wordt, zodat de werkzaamheden snel en soepel verlopen.”

We hoeven de installateurs niet onnodig te bellen met vragen. We kunnen de vragen die zich voordoen in gangbare situaties heel goed zelf oplossen.” Klimaatvloeren Nederland beschikt over een ervaren montageteam dat zorgt voor een correcte, snelle en vakkundige realisatie van het project. „Onze service gaat verder dan alleen de levering”, aldus Van Maldegem. „We zorgen ervoor dat onze installatie geheel volgens opdracht, ontwerp en geldende kwaliteitseisen is uitgevoerd. Na uitvoering zorgen we voor een juist revisiepakket, waarmee de gebruiker de documenten compleet kan maken. Op de data die we op de tekeningen en de verlegplannen zetten, vermelden we de uitganspunten voor de vloeropbouw, temperaturen, groepslengten, debieten en drukverlies. Deze waarden zijn voor de installateur belangrijk voor de primaire installatie.” Klimaatvloeren Nederland verzorgt de complete installatie van vloerverwarming van grote en kleine projecten in de woningbouw, seriematige woningbouw of utiliteit.

Over Heddes Bouw & Ontwikkeling

Heddes Bouw & Ontwikkeling verzorgt het hele ontwikkel- en bouwproces van A tot Z. Het bedrijf heeft oog voor detail en duurzaamheid, maar vindt het ook belangrijk om betaalbaar en hoogwaardig te bouwen. Ze bouwen toekomstgerichte en duurzame gebouwen met een mooie visuele uitstraling die mooi in de omgeving passen. Het gaat stuk voor stuk om markante gebouwen. Tijdens het bouwproces werken ze samen met partners, zoals hier Warmtebouw en Klimaatvloeren Nederland.

Over Warmtebouw

Warmtebouw adviseert, ontwerpt, realiseert en beheert klimaatinstallaties, sanitaire installaties en sprinklerinstallaties. Het bedrijf vindt het belangrijk om duurzame samenwerkingen aan te gaan. Zoals bij project More in Leiden. Samen willen ze het allerbeste resultaat bereiken. Het bedrijf dat in 1970 is opgericht, beschikt over alle benodigde certificaten en erkenningen- op het gebied van gebouwgebonden technische installaties.

Over Lingotto

Lingotto is een zelfstandige ontwikkelaar die vernieuwende oplossingen biedt voor de ontwikkeling van gebouwen en gebieden in de stad en doet dat zelfstandig of samen met partners en klanten. Lingotto heeft een passie voor het ontwikkelen van stedelijke gebieden en maakt projecten waar mensen plezierig kunnen wonen, werken, ondernemen en elkaar ontmoeten. Lingotto treedt hiervoor buiten de gebaande paden. Met als resultaat concepten die leven terugbrengen in oude gebouwen en op lege plekken in de stad.

Tekst: Carla van der Meer